Video: Bagaimana anda mendapat pembiayaan untuk rumah?
2024 Pengarang: Adrian Farmer | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-16 00:55
Kira nisbah hutang kepada pendapatan anda dengan menambahkan potensi pembayaran gadai janji anda serta sebarang bayaran bulanan untuk kad kredit, pinjaman kereta, nafkah anak dan pinjaman pelajar. Bahagikan jumlah dengan pendapatan kasar bulanan anda. Jika hasilnya lebih tinggi daripada 0.36, atau 36 peratus, pertimbangkan untuk membayar beberapa hutang sebelum membeli rumah.
Sehubungan itu, apakah yang dimaksudkan apabila rumah dibiayai?
Pemilik pembiayaan bermakna bahawa orang yang menjual hartanah bersetuju untuk mengambil bayaran dari semasa ke semasa untuk harga pembelian hartanah tersebut. Sebagai contoh, jika anda membeli a rumah daripada penjual dan penjual bersetuju bahawa anda boleh membayar $1, 000 sebulan selama 30 tahun, ini akan menjadi pemilik pembiayaan , juga dipanggil penjual pembiayaan.
Selain di atas, yang mana lebih baik dalam rumah atau pembiayaan bank? Perbezaan utama antara keduanya ialah pinjaman bank datang dengan syarat pembayaran yang lebih panjang. Anda boleh memilih untuk membayar pinjaman jumlah dalam tempoh sesingkat 5 tahun, atau selama 20 tahun. dalam- pembiayaan rumah , bagaimanapun, menetapkan tempoh yang lebih singkat untuk menyelesaikan baki, biasanya sehingga 5 tahun sahaja.
Kemudian, bagaimana saya boleh mendapatkan rumah tanpa wang?
Jika datang dengan bayaran muka adalah satu perjuangan, alternatif untuk membeli a rumah tanpa wang ke bawah adalah pinjaman FHA. FHA tidak menawarkan a tidak - wang pinjaman turun. Walau bagaimanapun, mereka membenarkan pinjaman dengan bayaran muka serendah 3.5% daripada harga pembelian rumah.
Adakah pembiayaan dalaman adalah idea yang baik?
Ini pinjaman membenarkan anda kewangan kenderaan anda terus melalui pengedar bukannya melalui bank, yang boleh menjadi a baik pilihan apabila anda menghadapi masalah untuk diluluskan di tempat lain. Ramai orang berada di bawah tanggapan bahawa di dalam rumah pembiayaan tidak meningkatkan skor kredit mereka, tetapi ini tidak semestinya benar.
Disyorkan:
Adakah anda mendapat pelepasan cukai untuk membeli rumah?
Bahagian faedah dan cukai harta bagi pembayaran gadai janji anda boleh ditolak. Bayaran rumah anda termasuk pembayaran faedah dan prinsipal. Majoriti pemfail kini hanya boleh memotong sehingga $10,000 dalam harta dan cukai pendapatan atau jualan pada penyata cukai 2018 mereka
Bagaimanakah saya boleh mendapatkan pembiayaan untuk rumah dengan kredit yang teruk?
Pinjaman FHA. Pinjaman FHA boleh menjadi pilihan yang kukuh untuk mereka yang mempunyai skor kredit yang rendah kerana mereka mempunyai beberapa syarat kelayakan yang paling ringan. FHA akan menerima skor kredit serendah 500 dengan bayaran pendahuluan sebanyak 10% atau lebih. Anda memerlukan skor 580 untuk membuat bayaran pendahuluan minimum sebanyak 3.5%
Bolehkah anda melakukan pembiayaan semula tunai keluar untuk rumah perkilangan?
FHA membenarkan peminjam membiayai semula sehingga 97.75% daripada nilai rumah perkilangan dan anda dibenarkan untuk memasukkan kos penutupan ke dalam pinjaman baharu. Pembiayaan semula keluar tunai adalah mungkin, walaupun ia biasanya ditawarkan berdasarkan kes demi kes
Adakah anda mendapat kembali cukai hartanah apabila anda menjual rumah anda?
Tidak. Dana escrow yang dipulangkan kepada anda oleh pemberi pinjaman tidak pergi ke mana-mana dalam sebarang penyata cukai. Wang dalam escrow ialah wang anda yang telah anda bayar cukai. Ia kekal sebagai wang anda sehingga pemberi pinjaman menggunakannya untuk membayar perbelanjaan boleh ditolak berkaitan harta dengan
Apakah skor kredit yang anda perlukan untuk layak mendapat pinjaman rumah?
Skor FICO minimum biasa mengikut jenis gadai janji: Pinjaman FHA โ 580+ skor kredit (skor 500-579 mungkin tetapi tidak mungkin) Pinjaman VA โ 620+ skor kredit (sesetengah pemberi pinjaman memerlukan 580) Pinjaman USDA โ 640+ skor kredit